Serveis

Administració de Comunitats de Propietaris

Sóm administradors de finques col·legiats, i garantim una gestió seriosa i profesional.

• Gestió econòmica de la comunitat a través de compte bancari propi de cada comunitat.
• Gestió completa de l’edifici.
• Confecció pressupost anual i liquidació general anual.
• Cobrament provisions i control morositat.
• Execució i seguiment dels acords aprovats a junta.
• Obtenció Nif de les Comunitats.
• Constitució de noves comunitats.
• Constitució i legalització de llibres d’actes.

• Certificat d'actes i remissió de les mateixes a tots els propietaris.
• Convocar Juntes Ordinàries i Extraordinàries.
• Execució d’acords presos. Confecció, emissió i cobrament de derrames i provisions de fons.
• Celebració de Juntes on es determini, amb assistència de l'Administrador.
• Enviament de cartes i circulars informatives a tots els propietaris.
• Tramitació de subvencions.
• Atenció als problemes que puguin sorgir, com ara reparacions, urgències, obres i altres necessitats.

Gestió immobiliaria

• Intermediació en la compravenda d’immobles.
• Redacció i revisió dels contractes de la operació.
• Gestions necessàries, tant al registre de la Propietat com a organismes municipals.
• Traspassos.

Administració de lloguers

• Administració d’habitatges, edificis, locals comercials i oficines.
• Liquidacions mensuals als propietaris.
• Cobrament de rebuts als arrendataris.
• Liquidació d’impostos.
• Redacció de contractes i notificació prèvia de terminis.
• Actualització de rendes i despeses.
• Prevenció de morositat, sol·licitant garanties i/o avals necessaris.
• Assessorament de les normatives en vigor.
• Ingrés i retirada de fiances a INCASOL.
• Lectures de comptadors i canvi de titulars de subministraments.
• Tramitació de cedules d’habitabilitat i certificats energètics.
• Publicitat d'immobles.