Servicios

Administración de Comunidades de Propietarios

Somos administradores de fincas colegiados, garantizando una gestión seria y profesional.

• Gestión económica de la comunidad a través de cuenta bancaria propia de cada comunidad.
• Gestión completa del edificio.
• Confección presupuesto anual y liquidación general anual.
• Cobro provisiones y control morosidad.
• Ejecución y seguimiento de los acuerdos aprobados en junta.
• Obtención Nif de las Comunidades.
• Constitución de nuevas comunidades.
• Constitución y legalización de libros de actas.

• Certificado de actas y remisión de las mismas a todos los propietarios.
• Convocar Juntas Ordinarias y Extraordinarias.
• Ejecución de acuerdos tomados. Confección, emisión y cobro de derramas y provisiones de fondos.
• Celebración de Juntas donde se determine, con asistencia del Administrador.
• Envío de cartas y circulares informativas a todos los propietarios.
• Tramitación de subvenciones.
• Atención a los problemas que puedan surgir, como reparaciones, urgencias, obras y otras necesidades.

Gestión Immobiliaria

• Intermediación en la compraventa de inmuebles.
• Redacción y revisión de los contratos de la operación.
• Gestiones necesarias, tanto en el registro de la Propiedad como en organismos municipales.
• Traspasos.

Administración de alquileres

• Administración de viviendas, edificios, locales comerciales y oficinas.
• Liquidaciones mensuales a los propietarios.
• Cobro de recibos a los arrendatarios.
• Liquidación de impuestos.
• Redacción de contratos y notificación previa de plazos.
• Actualización de rentas y gastos.
• Prevención de morosidad, solicitando garantías y/o avales necesarios.
• Asesoramiento de las normativas en vigor.
• Ingreso y retirada de fianzas en INCASOL.
• Lecturas de contadores y cambio de titulares de suministros.
• Tramitación de cedulas de habitabilidad y certificados energéticos.
• Publicidad de inmuebles.